剛剛過去的6月份，各地房地產(chǎn)市場復(fù)蘇明顯。來自易居研究院智庫中心的數(shù)據(jù)顯示，6月份，全國100個(gè)城市新建商品住宅成交面積為2837萬平米，環(huán)比增長37%，并呈現(xiàn)出“環(huán)比增速擴(kuò)大、同比降速收窄”的態(tài)勢。
市場成交量提升的背后，是各類寬松政策的刺激，讓房地產(chǎn)交易行情具備了復(fù)蘇的基礎(chǔ)和動(dòng)力。過去的幾個(gè)月，包括南京、武漢、重慶等熱點(diǎn)城市，相繼出臺(tái)包括降低收復(fù)比例、提高公積金貸款額度等松綁政策。
不僅如此，湛江、江門等三四線城市也緊隨其后，一系列刺激措施的出臺(tái)，給市場帶來更多信心。易居研究院智庫中心的數(shù)據(jù)顯示，6月份，74個(gè)三四線城市中，新建商品住宅成交面積為1314萬平米，環(huán)比增長44%，增速高于一二線城市的31%。
作為眾多三四線城市中的一員，江門樓市的表現(xiàn)，代表了本輪調(diào)控所顯現(xiàn)出的成效。
據(jù)了解，江門樓市上半年一直處于量價(jià)齊跌的局面。6月1日起，江門市印發(fā)的《關(guān)于優(yōu)化江門市房地產(chǎn)政策的通知》開始實(shí)施，江門市蓬江區(qū)全區(qū)、江海區(qū)全區(qū)、新會(huì)區(qū)會(huì)城街道辦三個(gè)區(qū)域暫停實(shí)行限購政策。這是繼今年3月份以來，江門提高住房公積金貼息貸款額度后樓市政策的再度松綁。
“限購的解除讓一部分有資金但沒有房票的購買力得以釋放，降低首付款也促使剛需客戶出手了。”來自江門鐵建城項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人表示，6月份項(xiàng)目所在的濱江新區(qū)銷售呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量升的態(tài)勢，板塊市場熱度明顯提升。
江門鐵建城主入口實(shí)景圖據(jù)介紹，江門鐵建城項(xiàng)目1-5月份始終保持量價(jià)穩(wěn)定狀態(tài)，加上此輪利好政策的推動(dòng)，6月份呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，達(dá)到單月銷售超80套，是2021年單月銷量的最高水平。
談及項(xiàng)目熱銷的原因，該營銷負(fù)責(zé)人坦言，鐵建城項(xiàng)目具備品牌、地段和配套等多項(xiàng)優(yōu)勢。其中，中國鐵建與南光集團(tuán)兩家央企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，讓鐵建城項(xiàng)目自帶品牌優(yōu)勢。同時(shí)項(xiàng)目地處江門濱江新區(qū)核心區(qū)位，周邊擁有完善的配套設(shè)施，加之中國鐵建一貫堅(jiān)持的“精工品質(zhì)”，讓產(chǎn)品具備更多競爭實(shí)力。
江門鐵建城效果圖與此同時(shí)，鐵建城即將迎來更多利好。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露：“2022年是鐵建城配套兌現(xiàn)年，目前主要在售一期住宅，計(jì)劃7月加推二期公寓產(chǎn)品；配套方面項(xiàng)目已洽談并意向進(jìn)駐地標(biāo)主力店。同時(shí)，項(xiàng)目已在5月正式劃入紫茶中小學(xué)范圍，該學(xué)校為項(xiàng)目投資建設(shè)，計(jì)劃8月份交付，9月份開學(xué)。”
據(jù)悉，鐵建城作為中國鐵建江門乃至整個(gè)華南區(qū)域的代表項(xiàng)目，是一座建面70萬平米的城市綜合體，致力于塑造“地標(biāo)上的大城生活”，以多年來的“鐵建智慧”和“華南力量”，最大限度滿足客戶對(duì)美好生活的需求。
對(duì)于未來房地產(chǎn)市場走勢，克爾瑞研究中心方面認(rèn)為，隨著疫情的不斷好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，樓市也將逐步回暖。
不過，無論市場是何走向，打造過硬的產(chǎn)品才是贏得市場的關(guān)鍵。鐵建城方面寄希望于下半年江門整體市場的穩(wěn)步提升，并表示對(duì)自己有信心，對(duì)客戶和市場更有信心。(咼于鵬)