人民網北京9月24日電 （羅知之）近日，央行即將發文四大行放松限貸的傳聞持續發酵，在市場掀起波瀾。工行表示，依舊積極支持個人住房和房地產開發的合理信貸需求。建行表示，一貫大力支持居民自住購房貸款需求，并建議進一步完善差別化住房信貸政策。農業銀行表示將進一步加大房地產信貸投放力度。興業、浦發則雙雙否認率先放開房貸。截至目前，中行未做出正面回應。

有專家認為，現在還很難對這個傳聞進行證實或證偽，但有兩點是可以肯定的：一是，即使有這回事，各家銀行放松房貸的空間也是有限的。二是，可以預見，根據銀行業監管部門一貫的表態，支持自主性住房需求，抑制投機需求，這應該是房貸業務堅持的底線。

工行、建行回應差別化房貸政策

22日下午，關于“四大行將出政策，放松首套房認定標準”的消息不脛而走。消息稱，上周五央行已召集四大行開會，透露這一想法，目前正在吹風階段，預計該政策隨后出臺。新政策可能規定“只要房貸貸款余額還清都算首套房”。

對此，工行相關負責人向人民網記者表示，中國工商銀行認真貫徹國家有關房地產市場發展的政策導向，一直以來積極支持個人住房和房地產開發的合理信貸需求。我們正密切關注房地產市場的變化和相關政策的調整，并將及時做好相關信貸政策的銜接，不斷完善相應的金融服務。

建行相關人士表示，將以個人住房貸款為主的自營性業務和以公積金為主的委托性住房金融業務相結合，互相促進協調發展，為居民大眾安居、改善住房需求提供有力的支持。

農行負責人稱，農業銀行將順應市場需求變化，進一步加大房地產信貸投放力度，優先滿足居民家庭首套和改善型住房消費領域的合理信貸需求，加快貸款審批和發放速度，提高服務效率。持續優化房地產開發貸款信貸結構，積極支持安居工程建設，做好相關領域金融服務工作。

中行相關負責人向記者表示，目前中行沒有準確消息要發布，最終回復將通過新聞通稿發布。

興業、浦發否認率先放開房貸

有媒體稱，興業銀行、浦發銀行已率先放開，執行認房不認貸，以家庭為單位，貸款還清再購房即被認定為首套房，并稱興業首套房貸利率最低9.5折。

據人民網最新消息，目前興業銀行個人住房按揭貸款業務政策的媒體口徑，仍然是“截至目前，興業銀行個人住房按揭貸款業務的客戶準入條件和信貸政策未進行調整。”

浦發銀行相關負責人則回應稱，該行未收到任何相關政策指示，對首套房認定仍然執行既有政策。

北京地區未見松動

從操作層面看，目前北京地區首套房的認定標準尚未發生改變。業內人士均表示，目前北京地區沒有接到任何通知，首套房貸認定標準不變，仍是“認房又認貸”。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對“房貸余額還清都可以算首套房”的做法持懷疑態度。楊紅旭認為，假如不管手上有幾套房，只要房貸還清都算首套去貸款，這樣有點過于放松了，違背了樓市調控的精神。

社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立表示，如果限購松綁將會刺激房地產需求的增加，但這種刺激能維持多久值得懷疑，目前房地產的下行趨勢已經明顯，而投資者都是買漲不買跌。