国产一区二区三区中文,黄网av在线,国产精品第2页,国产成人精品国内自产拍免费看

首頁  ?  財經  ?  投資理財

11月北京新房二手房成交均破萬套

11月北京新房二手房成交均破萬套

2014-12-02 09:45:00

來源:新京報

    新京報訊 (記者方王洋)“9·30”新政、央行降息以及公積金貸款利率下調等多重因素,已烘托出年末北京樓市的暖意。北京市住建委網簽數據顯示,11月全月,北京二手住宅網簽總量為11180套,是今年以來首次突破萬套。同時,11月北京新建住宅網簽套數(含保障房)達到了12279套,也突破了年內的單月成交紀錄。

    二手房成交過萬套

    “這月中旬門店成交的一套70平方米兩居室,從掛出房源到簽約僅用了一周時間。”朝陽勁松華威西里社區附近的一家門店經紀人介紹,僅10月上半月,華威西里的二手房成交量就已高于之前全月成交。整個勁松區域的二手房成交較之前大為活躍。

    勁松區域的情況是目前北京二手房市場的縮影。11月,北京市迎來了年度網簽量的最高月份。

    據偉業我愛我家市場研究院統計,11月北京全市二手住宅網簽總量為11180套,比上個月增長26.4%,比去年同期回落1.5%。這一數值為本年度以來的最高點,也是今年以來二手住宅網簽首次突破萬套。

    新房市場月末高位收官

    11月最后一周北京新建住宅市場也高位收官。據亞豪機構數據,上周北京商品住宅累計成交3210套,成交面積35.24萬平方米,環比分別上漲11%、25%。在扣除保障房和自住房后,上周北京純商品住宅累計成交2360套,環比大漲54%,是2014年周度銷量最高的一周。

    11月北京新建住宅成交也創下了年內最高值。中原地產研究部統計,11月北京新建住宅網簽套數(含保障房)達到了12279套,與二手房一樣突破了年內的單月紀錄。剔除保障房后北京新建商品房成交套數為8769套,環比上漲13.47%;全月成交均價為24177元/平方米,環比微漲5.27%。

    “暖冬”能否持續需觀望

    在業內看來,北京新房與二手房市場同步回暖,與最近兩個月來的利好政策關系密切。

    中原地產首席分析師張大偉認為,購房政策和貨幣信貸政策的疊加效應正逐漸在樓市顯現,市場重拾信心,再加上開發商在價格上做出讓步,促使部分購房者出手。

    亞豪機構市場總監郭毅表示,作為年底最后一個沖刺時間點,未完成全年銷售目標的房企仍會積極拓寬營銷渠道平價走量,隨著12月的到來,預計樓市將掀起一輪沖量潮,帶動北京樓市在四季度成為全年最高點。

    但業內對暖冬的勢頭能否持續持保留態度。鏈家地產市場研究部張旭介紹,“9·30”新政使大量需求集中釋放,而由于網簽的滯后性,多數成交在11月才顯現出來。11月二手房的真實成交情況是降溫的。這主要是由于“9·30”政策所釋放的改善性需求持續性不強。

    偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,未來一段時間在樓市價格不能顯著回落的情況下,政策性利好的刺激效果可能并不及外界預期,市場需求的入市熱度或難以持續。

    “目前的樓市已是暖冬。但未來一段時間,尤其是明年上半年的樓市走勢仍需根據明年整體的房地產調控基調,以及后續信貸寬松力度、二手房稅費調整力度等信貸和政策因素來綜合判斷。”郭毅表示。

    ■ 相關新聞

    八成城市房價“回到一年前”

    據中國指數研究發布的最新報告顯示,2014年11月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10589元/平方米,環比下跌0.38%,為連續第7個月下跌。

    同時,該報告顯示,11月份,100個城市中82個城市住宅價格同比下跌,下跌城市數量較上月增加4個。這也意味著監測的100個城市中,已有八成城市的房價回調至一年前的水平。其中,杭州、三亞等城市的下調幅度超過10%。

    不過,11月北京、上海等一線城市樓市已表現出回調趨勢。

    業內普遍看來,因巨大的市場需求和資源稀缺性,以及信貸政策利好,一二線城市,樓市資金面將明顯好轉。但部分三四線城市因為庫存絕對值過高,即使有松綁限購和信貸刺激等利好,出現全面回暖的可能性并不大。

    (方王洋)

  • 相關閱讀
  • 深圳實行四證合一發放商事登記模式

    深圳1日起推行營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證和刻章許可證“四證合一”、同步發放登記模式,提高企業辦證效率。...

    時間:12-02
  • 北上廣津回應“停車費一半沒入財政”

    日前,《至少一半收上來的錢沒進政府口袋——北上廣津四地停車費》報道披露,北京、上海、廣州、天津停車費存在收支不透明、至少有一半停車費沒有最終進入政府財政。在天津,被曝光3年來未上繳一分錢利潤的聯華停車公司,目前每天仍在對2.4萬個停車位進行收費。...

    時間:12-02
  • 元旦火車票今起可上網或電話購買 先下手為強

    (記者林野)隨著網絡、電話購票預售期延長至36天,今起可通過這兩種方式購買到元旦期間的火車票。北京南站51個人工售票窗口、93臺自動售票機、8臺自動取票機已準備到位,16個始發改簽窗口,3個退票窗口,3個掛失補票窗口和24個銀聯卡窗口等功能窗口,屆時也將啟用。...

    時間:12-02
  • 時評:市場化手段破解物業管理難題

    物業費和幾乎每個百姓的生活都有密切的關系,然而物業費本身卻處在一個困局中。讓業主明白物業費究竟花在什么地方,市住建委通過規范物業企業成本收支公示來解決,對業主欠費治理,也有辦法。...

    時間:12-02
  • 支付寶推海外交通卡 已覆蓋新加坡泰國澳門三地

    (記者劉夏)昨天,支付寶宣布推出“海外交通卡”服務,已覆蓋新加坡、泰國、中國澳門三地,韓國等國家和地區將陸續開通。目前,新加坡Nets卡、泰國Rabbit卡、韓國T-money卡和澳門通卡已與支付寶達成“進駐”合作。...

    時間:12-02
  • 機構稱綠地集團11月房地產銷售額超萬科

    (記者張旭 自曾暉)昨日,國內房地產咨詢企業億翰智庫發布統計稱,綠地集團在今年前11月銷售金額預估為1918億元,登頂房企銷售金額頭名。易居中國執行總裁丁祖昱昨日表示,截至11月底,萬科和綠地都完成了1900億元銷售,雙雙沖擊中國房地產行業歷史上第一個2000億元。...

    時間:12-02
  • 發展混合電動車是方向 中國將影響世界汽車產業走向

    清華大學汽車產業與技術戰略研究院院長趙福全在近日召開的“汽車制造中國峰會”上表示,過去10年,外國汽車產業影響并改變了中國,未來的10年,中國汽...

    時間:12-02
  • 擔心調價后逃票等異常 地鐵增派3600名站務人員

    (記者郭超)公交、地鐵票價調整工作預計在20日前完成設備升級調試,27日完全具備切換條件,28日零時起開始切換為新的計價系統。票改實施后,軌道交通局部方向的客流有可能向地面公交轉移,公交、地鐵行業將密切監測、科學預測,提前做好運力調配、增配車輛的準備。...

    時間:12-02
  • 新能源汽車推廣還需加油

    電動汽車,是廣州車展的最大亮點,首次單獨自成展區,體現了新能源汽車在中國乃至世界汽車領域的重要地位。...

    時間:12-02
  • 供大于求已成進口汽車常態 2015年進口汽車預增長10%

    在11月29日召開的第十一屆中國進口汽車高層論壇上,國機汽車暨中進汽貿發布了《2014中國進口汽車市場年度報告》和《2015中國進口汽車市場運作策略報告...

    時間:12-02
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 会泽县| 德庆县| 沙雅县| 绍兴市| 荣成市| 昌黎县| 广汉市| 内江市| 马边| 庐江县| 清涧县| 易门县| 义乌市| 博白县| 五河县| 高阳县| 新安县| 富蕴县| 偃师市| 措勤县| 铁岭市| 洛宁县| 广汉市| 天峻县| 垣曲县| 乐清市| 华宁县| 常熟市| 昭觉县| 岳阳县| 湛江市| 广水市| 建阳市| 河曲县| 盐亭县| 漠河县| 桑日县| 松桃| 凤台县| 桃源县| 留坝县|