国产一区二区三区中文,黄网av在线,国产精品第2页,国产成人精品国内自产拍免费看

首頁  ?  財經  ?  投資理財

多地房企曝出資金鏈危機 惠州某開發商欲斷臂求生

多地房企曝出資金鏈危機 惠州某開發商欲斷臂求生

2014-11-28 08:59:00

來源:中國證券報

  原標題:多地房企曝出資金鏈危機 惠州某開發商欲斷臂求生

  今年5月,作為惠州當地“龍頭”房企之一的光耀地產陷入資金鏈危機。如今,當地再次曝出房企資金鏈危局。中國證券報記者赴惠州調研獲悉,當地某小型開發商為了緩解資金壓力,通過抵押已出售的房產來融資。目前,該公司雖然手握價值幾億元的項目,但苦于無人接盤。雖然政策和市場有所轉暖,但中小房企的資金鏈仍在經受嚴峻考驗。

  試圖斷臂求生

  惠州市惠城區某樓盤業主反映,自己購買的房屋處于抵押狀態。中國證券報記者在惠州調研獲悉,由于缺少周轉資金,該樓盤的開發商將房屋抵押進行融資,還挪用業主支付的首付款,目前未解押的首付款合計超過500萬元。

  中國證券報記者多次聯系該開發商負責人,但對方手機一直處于關機狀態。知情人士透露,該公司在惠州屬于小型開發商,手中雖有幾塊地,但已開發完畢的只有上述曝出“抵押風波”的項目。目前該公司的負債包括銀行貸款、民間借貸、工程款、挪用的首付款等,合計接近兩億元。

  知情人士透露,9月以來,該公司財務吃緊,老板變賣私家車,還發動親戚朋友幫助籌錢。公司曾試圖將手中估價8000萬元的地皮抵押借款,并且愿意支付高額利息,但無人施以援手。公司在惠東等地有一些資質較好的地塊,已與一些買家接洽,希望通過轉讓土地獲得救急資金,但惠州本地開發商不愿“趟渾水”,公司只能選擇與外地買家接觸。

  此前,該公司向惠州當地某銀行申請的一筆貸款獲批,原本指望以此渡過危機,但公司因為拖欠工程款與承建方發生糾紛,銀行聞訊后收回了這筆貸款。

  銷售融資兩頭承壓

  類似的劇情此前也曾在惠州上演。今年5月,作為惠州當地“龍頭”房企之一的光耀地產多個項目停工,曝出資金鏈危機。業內人士表示,惠州毗鄰深圳,前幾年過度開發房地產,導致樓市供應過剩,空置率大增,一度被外界冠以“空城”的稱號。

  惠州市統計局公布的數據顯示,2010年,惠州市房地產開發投資額267.9億元,同比增長52.8%,創5年新高;2011年,同比增長40.9%,是5年次高值。2008年至2013年,惠州市商品房建筑面積直線上升,由2059.3萬平方米增至5810.7萬平方米,累計增幅高達182%。

  在銷售方面,惠州市商品房銷售金額從2009年開始一路攀升,2013年達到672.1億元的峰值。今年以來,形勢急轉直下。1-10月,全市商品房銷售面積754.66萬平方米,同比下降13.0%;商品房銷售額450.44億元,同比下降9.9%,降幅比前三季度擴大0.8個百分點。

  市場低迷導致小開發商回款困難,而銀行收緊信貸無異于雪上加霜。中國證券報記者走訪惠州當地銀行獲悉,目前銀行對房地產開發貸款的審批更為謹慎,不僅資質較差的開發商很難獲得貸款,而且審批權限也由銀行總行掌握。知情人士稱,今年上半年銀行信貸收緊,中小開發商融資環境惡化。雖然“9·30”新政出臺,信貸政策有所放寬,但中小開發商受限于自身條件,仍很難獲得銀行的支持。

  多地房企曝出資金鏈危機

  惠州市場的狀況只是一個縮影。今年以來,多地房企曝出資金鏈危機。8月,湖南省房地產行業信用信息領導小組公布的二季度湖南省房地產企業不良行為名單顯示,湖南省有77家房企因資金鏈緊張、拖欠稅款等問題而被提示或警示,長沙市33家房地產企業有不良記錄,岳陽、永州、邵陽、衡陽、郴州、株洲、張家界等地的44家房地產企業也被提示或警示。

  除二三線城市外,一些在一線城市擁有項目的中小房企也在經受考驗。近日,位于廣州市海珠區的某樓盤延期交樓,開發商向媒體承認資金周轉困難。東莞某小型開發商在廣州的多處樓盤被查封,原因也是資金鏈緊張。

  業內人士表示,整體而言,“9·30”新政出臺后,房企的情況相對好一些,目前其當務之急是抓緊市場回暖的良機,跑量回款。世聯行董事長陳勁松表示,今年房地產信托出現兌付問題,開發商的融資渠道進一步收窄。中小房企年底的“故事”會非常多,行不行就看年底了,能賣項目、資金能接續上的房企或許可以撐過去。

  • 相關閱讀
  • 商品房購房款應交到預售資金監管賬戶中

    變更預售資金監管銀行或監管賬戶期間,開發企業應及時重新選定監管銀行,簽訂監管協議,開設新的監管賬戶,并將監管協議提交備案。購房人的按揭貸款,貸款商業銀行應在審批放款后三個工作日內直接劃轉至預售資金監管賬戶,不得劃轉其他賬戶儲存或直接支付開發企業。...

    時間:11-28
  • 日本東京商工調查 日元貶值打擊近半數日本企業

    北京時間11月27日凌晨消息,日本東京商工調查周三公布調查報告稱,48.4%的日本企業都稱其已經由于日元迅速走軟而遭受了損失。在被問及已采取哪些措施來應對日元貶值的形勢時,73.2%的受訪企業稱其并未采取任何措施,原因是它們難以找到任何有效的措施。...

    時間:11-28
  • 首個內陸自貿區或在西安重慶兩市產生

    一位不愿具名的商務部系統人士近日告訴記者,被“叫停”數月之久的第二批自貿區申報、評估流程已悄然再啟。“結合國際形勢、國家戰略、高層布局等多重指標考量,陜西(西安)絲綢之路經濟帶自由貿易園區獲批將是大概率事件。...

    時間:11-28
  • 出廠價200萬元的設備醫院采購價高達1200萬元

    一臺核磁設備,出廠價僅200萬元,醫院采購價卻高達1200萬元——近日在武漢第五屆全球公共采購論壇上,中國科學院研究生院教授呂本富披露的這一“內幕”,讓與會者震驚。記者梳理近些年見諸報端的案例,發現以政府采購為代表的公共采購,主要有三大典型“亂象”。...

    時間:11-28
  • 預算還剩4萬億 年底突擊亂花錢將面臨審計監督

    今年前10個月,全國各級財政支出11.35萬億元,距完成全年預算進度還差26%。...

    時間:11-28
  • 油價下跌委內瑞拉繃緊神經

    在原油出口收入減少的情況下,委內瑞拉政府和私人企業將被迫削減原有的進口計劃,尤其是私人企業的進口量大幅度減少,進一步加劇市場供應匱乏的問題。委內瑞拉政府對歐佩克達成限產協議寄予厚望,然而,迄今有關各方并沒有就削減石油產量達成共識。...

    時間:11-28
  • 日本企業面臨美監管機構重罰

    11月26日,美國國家公路交通安全管理局(以下簡稱安全管理局)正式通知全球第二大汽車安全部件供應商日本高田公司,要求其最晚于12月2日之前承認在美國境內出售汽車上搭載的部分安全氣囊存在缺陷,并將相關車輛的召回范圍由部分地區擴大至全國。...

    時間:11-28
  • 歐洲議會通過拆分谷歌搜索業務決議

    (記者吳剛)歐洲議會27日就督促反壟斷機構考慮將谷歌等互聯網搜索引擎與其他商業服務相分離的決議進行了投票表決,結果表明立法者支持這一決議。據悉,盡管歐洲議會沒有拆分某一家公司的權力,但卻可以通過向歐盟委員會施加壓力,要求其采取更為強硬的措施。...

    時間:11-28
  • 京津冀產業協同謀共贏 協同發展

    在距離北京市區不到100公里的天津市寶坻經濟開發區內,一個年產值達2000億元以上的“京津中關村科技新城”即將崛起。過去我們是地方分灶吃飯,現在我覺得應該考慮針對一些特殊區域比如說生態涵養區,設立合理的橫向轉移支付制度。...

    時間:11-28
  • 媒體盤點落馬女貪官:以色謀權 陷“美容腐敗”

    系中紀委首次對女官使用“通奸”措辭今年至少已有32名落馬官員涉此行為  26日,中紀委宣布山西4名官員被雙開,其中包括兩名女官員,分別是晉中市委...

    時間:11-28
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 庐江县| 泸定县| 重庆市| 磐石市| 武隆县| 奉贤区| 英德市| 永顺县| 平武县| 信阳市| 沂源县| 华容县| 蕲春县| 大荔县| 金门县| 岱山县| 建水县| 象山县| 洛川县| 兴国县| 民和| 汝南县| 余庆县| 凌源市| 监利县| 龙胜| 南京市| 葫芦岛市| 武山县| 广饶县| 新津县| 沅陵县| 景宁| 宾川县| 句容市| 房产| 咸阳市| 双牌县| 华宁县| 七台河市| 永胜县|